N.2 — Green
Giardino privato affacciato sul green
Private garden facing the green
72 mqSuperficie internaInterior
20 mqPorticatoPortico
176 mqGiardino sul greenGarden on the green
Capriata d'Orba
Villa Paradiso —dove finiscono i vignetie inizia il green.
Villa Paradiso —where the vineyards endand the green begins.
Due appartamenti esclusivi tra i vigneti e il percorso Paradiso.
Two exclusive apartments between the vineyards and the Paradiso course.
Riprese reali dell'immobile · Video coperto da copyrightReal footage of the property · Video protected by copyright
Il nomeThe name
Non un vezzo. Un'origine.
Not a flourish. An origin.
Villa Paradiso prende il nome dal percorso su cui si affaccia: il "Paradiso", uno dei due tracciati a 18 buche del circolo — il più tecnico dei due, con dislivelli che lo rendono il preferito dai giocatori più esperti.
Villa Paradiso takes its name from the course it overlooks: the "Paradiso", one of the club's two 18-hole layouts — the more technical of the two, with elevation changes that make it the favourite of the most experienced players.
La villa è oggi una residenza di sette appartamenti, elegante e riservata, nel punto esatto in cui i vigneti incontrano il percorso — con una vista che corre libera sulla valle.
Today the villa is an elegant, private residence of seven apartments, at the exact point where the vineyards meet the course — with a view that runs free across the valley.
Keller Williams Riviera propone gli appartamenti N.2 - Green e N.7 - Belvedere.
Keller Williams Riviera presents apartments No.2 - Green and No.7 - Belvedere.
Accesso privatoPrivate access
Dal box, in pochi passi.
From the garage, in a few steps.
Il box è abbastanza grande da contenere sia l'auto che il cart, sempre pronto all'uso. Da qui, a piedi o in pochi minuti, si raggiunge il campo — un accesso diretto, riservato a chi vive qui.
The garage is large enough for both the car and the cart, always ready to go. From here, on foot or in a few minutes, you reach the course — direct access, reserved for those who live here.
Ogni appartamento comprende inoltre il posto auto scoperto e il posto scoperto per il cart, e ai condomini spetta il diritto di utilizzo della piscina. Ai condomini è garantito il diritto d'ingresso al percorso, sia a piedi che in cart dalla proprietà. L'iscrizione annuale al Golf, comunque, non è obbligatoria per i condomini.
Each apartment also includes an open car space and an open cart space, and residents have the right to use the pool. Residents are guaranteed the right of entry to the course from the property, on foot or by cart. Annual Golf membership, however, is not compulsory for residents.
Qualità costruttivaBuild quality
Bassissimo impatto energetico.
Very low energy impact.
Nella progettazione di Villa Paradiso si sono rivisti i paradigmi costruttivi orientati alla qualità dei materiali e alla sostenibilità. Gli appartamenti, perfettamente coibentati, sono climatizzati con pompe di calore e il condominio dispone di un ampio impianto fotovoltaico riducendo al minimo i consumi. Un pozzo artesiano di proprietà condominiale alimenta i giardini, il verde comune e la piscina. Strada di accesso e aree condominiali sono illuminate.
Villa Paradiso was designed by rethinking construction around quality materials and sustainability. The apartments, fully insulated, are climate-controlled by heat pumps, and the residence has a large photovoltaic system that keeps consumption to a minimum. An artesian well owned by the residence feeds the gardens, the shared grounds and the pool. The access road and shared areas are lit.
A++++Classe energeticaEnergy class
Pompe di caloreHeat pumpsClimatizzazioneClimate control
FotovoltaicoPhotovoltaicProduzione energeticaEnergy production
Pozzo artesianoArtesian wellIrrigazione giardini e piscinaGarden irrigation and pool
Piscina & solariumPool & sun deck
Sembra confondersi con l'orizzonte.
It seems to melt into the horizon.
2Appartamenti esclusiviExclusive apartments
36 buche36 holes2 percorsi da campionato2 championship courses
La piscinaThe poolCon acqua salata, solarium sulla valleSalt water, sun deck over the valley
Un racconto veroA true story
A piediOn footDalla cucina al teeFrom kitchen to tee
160 mPar 3, buca 16Par 3, hole 16
BirdiePrima che l'acqua bollisseBefore the water boiled
"Quella sera avevamo appena messo l'acqua per la pasta sul fuoco, con due amici non golfisti in giardino. Ho detto: usciamo a piedi, faccio una buca e torniamo prima che sia pronta. Siamo arrivati al tee della 16 — un par 3 di 160 metri. Ho tirato, la palla si è fermata a 4 metri dalla buca. Ho messo il putt: birdie. Poi, sempre a piedi, siamo tornati in cucina giusto in tempo per scolare la pasta." "That evening we had just put the pasta water on the stove, with two non-golfing friends in the garden. I said: let's walk out, I'll play one hole and we'll be back before it's ready. We reached the 16th tee — a 160-metre par 3. I hit, the ball stopped four metres from the hole. I holed the putt: birdie. Then, still on foot, we were back in the kitchen just in time to drain the pasta." — Carlo Castelli
Finiture e spazi interniFinishes and interiors
Finiture e spazi interni
Finishes and interiors
Materiali di qualità, luce naturale, dettagli curati in ogni ambiente.
Quality materials, natural light, careful detailing in every room.
Il contestoThe setting
110 ettari110 hectaresEstensione del parcoParkland
2 percorsi2 coursesDa 18 buche ciascuno18 holes each
1991Anno di fondazioneYear founded
Fotografia reale dell'immobile · Immagine coperta da copyrightReal photograph of the property · Image protected by copyright
La nostra impressioneOur impression
“Arrivando la prima volta a Villa Paradiso siamo rimasti colpiti da come si inseriva nel contesto dei vigneti, della valle e dei campi da golf. Sembrava nata spontaneamente in quel punto, non costruita. Nelle molte visite effettuate per conoscere la casa, accompagnati da chi l’aveva realizzata, è apparso evidente che ogni scelta fosse stata fatta per realizzare qualcosa di bello; ben prima di qualcosa di remunerativo.” “Arriving at Villa Paradiso for the first time, we were struck by how it sat within its setting of vineyards, valley and golf courses. It seemed to have grown naturally in that spot, not to have been built. Over the many visits we made to get to know the house, accompanied by those who had built it, it became clear that every choice had been made to create something beautiful; well before something profitable.” — Team Keller Williams Riviera
La propostaThe offer
Due appartamenti, due modi di vivere il Paradiso.
Two apartments, two ways to live the Paradiso.
N.7 — Belvedere
Soppalco e ampi spazi esterni
Mezzanine and generous outdoor space
68 mqSuperficie internaInterior
26 mqSoppalcoMezzanine
42 mqPorticati e terrazzePorticoes and terraces
In sintesiIn short
Dotazioni e condizioni.
Features and conditions.
Accesso e comfortAccess and comfort
- Posto auto scoperto + posto scoperto per il cart inclusi con l'appartamentoOpen car space + open cart space included with the apartment
- Diritto di utilizzo della piscina per i condomini e i loro ospitiRight to use the pool for residents and their guests
- Su richiesta: box, particolarmente ampiOn request: garages, particularly spacious
- Strada per cart e pedoni riservata ai residenti in Località GarbagninaCart and pedestrian road reserved for residents in Località Garbagnina
- Diritto di accesso al golf con il cart e a piediRight of access to the golf course by cart and on foot
- Nessun obbligo di iscrizione annuale al Golf di Villa CarolinaNo obligation of annual membership of Golf Villa Carolina
Sicurezza e serviziSecurity and services
- Parabola satellitare in ogni appartamentoSatellite dish in every apartment
- Posti auto e cart esterni previsti per gli ospitiOutdoor car and cart spaces for guests
- Videosorveglianza attiva, collegata direttamente con centrale operativa su richiestaActive video surveillance, linked directly to a control centre on request
Sostenibilità e finitureSustainability and finishes
- Bassissimo impatto energetico, Classe A++++Very low energy impact, Class A++++
- Involucro perfettamente coibentatoFully insulated building envelope
- Produzione di energia tramite impianto fotovoltaicoEnergy produced by a photovoltaic system
- Illuminazione notturna e crepuscolareNight and dusk lighting
- Pozzo artesiano condominiale per giardini, verde comune e piscinaShared artesian well for gardens, grounds and pool
- Serramenti in legno, doppio vetro con gas argon, persiane in alluminioTimber windows, argon double glazing, aluminium shutters
- Drenaggio perimetrale delle fondazioni in aderenza con gli iglooPerimeter foundation drainage adjoining the ventilated slab
- Bagni completamente arredati (escluso box doccia)Fully fitted bathrooms (shower enclosure excluded)
- Appartamenti al piano terra con impianto di irrigazione e prato seminatoGround-floor apartments with irrigation system and seeded lawn
Per chi arriva dall'esteroFor international buyers
Una casa in Italia, senza complicazioni.
A home in Italy, made simple.
Arrivare è sempliceEasy to reach
Autostrada A26 a pochi minuti. Tempi indicativi in auto: Genova e il suo aeroporto circa 50 minuti, Milano circa 1 ora e 20, Torino circa 1 ora e mezza, Nizza meno di 3 ore.
The A26 motorway is minutes away. Approximate driving times: Genoa and its airport about 50 minutes, Milan about 1 hour 20, Turin about 1 hour 30, Nice under 3 hours.
Chiudi la porta e partiLock up and leave
Una residenza raccolta, con strada riservata illuminata e videosorveglianza. Giardini e parti comuni restano curati anche quando non ci sei.
A small, private residence with a lit private road and video surveillance. Gardens and shared areas stay tended while you are away.
Benessere e sostenibilitàWellbeing and sustainability
Pompe di calore, fotovoltaico e acqua di pozzo artesiano: una casa che rispetta il paesaggio in cui si trova. E la piscina con acqua salata a due passi da casa.
Heat pumps, solar power and artesian well water: a home that respects the landscape around it. And the salt-water pool a few steps from your door.
Golf sotto casaGolf on your doorstep
Trentasei buche a confine con la residenza, senza obbligo di iscrizione annuale. Dalla cucina al tee, a piedi.
Thirty-six holes bordering the residence, with no obligation of annual membership. From the kitchen to the tee, on foot.
Vino, cucina, borghiWine, food, villages
Siamo nella terra del Gavi e del Dolcetto di Ovada: cantine, trattorie, castelli, mercati e borghi medievali a pochi chilometri. Il mare della Liguria è a un'ora con Portofino all’orizzonte, Asti e il sapore dei tartufi ad un passo.
This is the land of Gavi and Dolcetto di Ovada: wineries, trattorias, castles, markets and medieval villages within a few kilometres. The Ligurian sea is an hour away, with Portofino on the horizon, and Asti and the taste of truffles just a step away.
Visita anche da lontanoView it from anywhere
Video, fotografie e planimetrie per conoscere ogni ambiente. Poi una visita in videochiamata, anche in inglese, e vi accompagniamo in ogni passaggio dell'acquisto in Italia.
Videos, photographs and floor plans to explore every room. Then a live video viewing in English, and we guide you through every step of buying in Italy.
Fotografia reale dell'immobile · Immagine coperta da copyrightReal photograph of the property · Image protected by copyright
